学区房的选择一直是爸爸妈妈们头疼的事情，挂上学区房的名义，当家都不低，但是我们买房还是要看性价比。公办和民办学校之间也有的不同。所以谈的学校，就绕不开民办公办之争。为了给各位爸爸妈妈买房提供资料，本文小编为大家整理了学区房购买学区房攻略。先简单总结下，这样大家在看好的学校名单时可以有个初步概念——

　　高中：公办压倒性优势

　　初中：民办考试优势，公办保送优势

　　小学：民办公办平分秋色

　　| 热门的好的高中

　　人喜欢把录取分数排名靠前的高中统称为“前八”。不过这几年，随着新学校的加入已经变成了“前十三”。假设每届的学生有2.5万(实际肯定不止)，前十三所的招生人数大概5000，只有不到20%的学生可以升入排名前十三的高中，竞争是相当激烈的。

　　| 热门的好的初中

　　初步估算，排名靠前的高中，有50%生源来自民办初中，而民办初中总人数不到当年初中毕业生总人数的20%。从率上看，即便较差的民办初中，也比较好的公办初中好。

　　九年制的学校，由于生源在小升初的时候没有被分流，成绩相对好一些。

　　当然，很多公办初中的学生会努力争取保送名额。其实，每个学校的保送比例是一样的(今年是14%左右)，但由于公办基数庞大，保送的总人数会比民办多。

　　| 热门的好的小学

　　共有上千所小学，大部分是“菜场小学”。一起看一下，热门的小学有哪些?

　　说明：非区的学校也有很多比较好的公办小学或民办小学，比如区的未来科技小学(民办)，但不属于，本文主要讨论区学区房，暂未列入。

　　想省心的家庭

　　分享：九年制学校。九年制这几所差距不大，在哪个区住着方便就买哪个即可。

　　点评：像江南实验、文海实验、保俶塔申花校区附近的学区房，都是次新房，也都有比较好的幼儿园，可以同时满足学区加改善的需求。

　　学区优先，可以接受老小区的家庭

　　分享1：学军小学求智校区+十三中

　　点评：毋庸置疑，这个组合目前还是乃至全省较优的搭配。即便是调剂，也比大部分学校好。只是学军小学附近的房子确实很旧，稍新的崇文公寓和文锦苑品质也不高。

　　分享2：街/文一街/行知 + 十三中

　　分享3：浙大附小 + 十五中

　　分享4：天长小学(就是初中不太好)

　　分享5：求是星洲/竞舟小学 (初中不太好)

　　分享6：二小+中学

　　希望兼顾居住环境和学区的家庭

　　分享1：街/文一街/行知大户型 + 十三中

　　分享2：求是星洲/竞舟小学大户型(幼儿园地铁都很近)

　　分享3：学军小学紫金港校区(幼儿园地铁都很近)

　　分享4：一小钱江苑校区+新城实验中学(初中好)

　　分享5：之前提到的江南实验、文海实验、保俶塔实验申花校区这几所九年制

　　分享6：濮家小学万家校区 +大关中学濮东校区

　　分享7：卖鱼桥小学文澜校区+大关中学(次新房较多但需要尽早落户)

　　分享8：滨江实验小学/实验小学/闻涛小学(适合在滨江区工作的)

　　讲究生活品质预算充足的家庭

　　分享1：胜利小学新城校区+开元中学

　　分享2：胜利实验小学+开元中学

　　点评：虽然城西文教板块学区很强，但城市发展已经迈入江时代，如果预算充足，靠近钱江新城或围绕江两岸的学区是较好选择，同样的，房价也是较贵的。

　　较后，需要提醒的是：

　　学区房的政策每年都在变化，小孩上学是大事，买房也是大事，在做决策前，务需要去渠道核实清楚。

　　今年，学区房一表生爆表的情况已成常态，大部分通过借场地办学解决，以后呢?还是很大概率调剂到较差的学校，想买学区房的家长要慎重。明、后年就要读书的，现在卖较热门的学区可能来不及了，学军小学求智校区、二小、卖鱼桥小学都已经发出预警，19年生人数都已经接近或过办学规模数了。未来，热门学区房至少落户3年以上才稳妥，较好出生就落户。

　　买学区房也是一种投资，投资需谨慎。